+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Арендатор запросил письмо о балансовой стоимости арендованного имущества как рассчитать

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забалансовый счет предназначен для отражения финансовых данных об основных средствах, которые взяты организацией в аренду.

Просто о сложном про аренду

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп. Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье.

Если арендатор выявит порчу утрату арендованного имущества, об этом нужно будет уведомить арендодателя. Ведь без объекта аренды договор аренды в части, устанавливающей обязательства сторон по предоставлению имущества во владение и пользование и по уплате арендной платы, прекращается в связи с невозможностью исполнени я ст.

Но нужно помнить, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество. Но в нашем случае возвращать уже нечего. Мы нашли решение суда, в котором сделан вывод, что при утрате уничтожении арендуемого имущества вышеприведенная норма не применяется и арендную плату за утраченное имущество арендодатель потребовать уже не може т Постановление ФАС СКО от Поэтому арендодателю в такой ситуации также невыгодно затягивать с прекращением договора аренды.

Ведь в его интересах быстрее получить компенсацию за свое утраченное имущество. Арендатор должен провести инвентаризацию, по результатам которой оформляются соответствующие инвентаризационные документ ы ч.

Приказом Минфина от Правда, полную инвентаризацию целесообразно проводить, только если неизвестно, какое имущество пострадало и в каком количестве, например, в результате пожара или потопа. Также при осмотре могут присутствовать представители собственника имущества. Затем нужно составить заключение или акт осмотра в произвольной форме. Конечно же, узнав о порче своего имущества, арендодатель захочет получить компенсаци ю ст.

Причем даже если в утрате или повреждении имущества виноваты работники арендатора, убытки все равно придется возместить компании-арендатор у п.

Хотя арендатор также может потребовать от виновного работника компенсацию выплаченного арендодателю ущерб а п. Размер ущерба по общему правилу равен рыночной стоимости утраченного имуществ а п. Ее определяют так:. Во-первых, если утраченное имущество числилось в учете в качестве основного средства, то оно должно быть исключено из состава амортизируемого имущества. При этом остаточную стоимость этого основного средства, которую вы не успели самортизировать, можно учесть в расходах для целей расчета налога на прибыль.

Однако в зависимости от применяемого метода начисления амортизации линейного или нелинейного остаточная стоимость будет учитываться в расходах по-разному. Если вы применяете нелинейный метод, списываемое основное средство исключается из амортизационной группы.

Но суммарный баланс амортизационной группы не уменьшается и амортизация продолжает начисляться в прежнем порядке. То есть стоимость утраченного основного средства будет продолжать погашаться через амортизаци ю п. Если к списанному в связи с утратой основному средству применялась амортизационная премия, восстанавливать ее не нужн о Письма Минфина от Во-вторых, сумма ущерба, возмещаемого арендатором, включается в состав внереализационных доходов при расчете налога на прибыл ь п.

Такие доходы отражаютс я подп. Восстанавливать НДС или нет? Вопрос этот является спорным уже давно. Чиновники настаивают на восстановлении налог а Письмо Минфина от Но в НК перечень случаев, когда его необходимо восстанавливат ь п. При этом такие основания для восстановления налога, как уничтожение и порча имущества, в нем не содержатся.

Поэтому судьи принимают решения в пользу организаци й Решение ВАС от Исчислять ли НДС с суммы возмещенного ущерба? Возмещение арендатором арендодателю стоимости утраченного поврежденного имущества не облагается НДС, поскольку оно не связано с реализацие й Письма Минфина от Однако с этим вопросом тоже не все просто.

Не так давно ВАС высказал следующее мнени е п. НДС при списании имущества по причине его утраты не начисляется, только если компания документально докажет, что это имущество выбыло именно по указанному основанию то есть не по воле компании-арендодателя и, соответственно, полученные от арендатора деньги являются компенсацией ущерба, а не платой за его продажу.

Если ваша компания применяет упрощенку, то сумма ущерба, подлежащая компенсации арендатором, учитывается в доходах на дату поступления денежных средст в ст. Но не исключено, что вся стоимость уже была учтена в расходах ранее.

Спешим вас успокоить: делать это не нужно, поскольку такая обязанность может возникнуть только при реализации передаче основных средств, а это не наш случа й Письмо УФНС по г. Москве от Утраченное имущество списывается с учет а п. Начиная со следующего месяца амортизация по списанному имуществу уже не начисляетс я п. Возмещение причиненных компании убытков учитывается в составе прочих доходов в сумме, признанной должником или присужденной судом , на дату принятия решения о выплате компенсации или на дату вынесения судом решения о взыскании убытко в пп.

Но бывает, что рыночная стоимость оказывается ниже остаточной. Сумму возмещения за утрату арендованного имущества можно учесть при расчете налога на прибыль в составе внереализационных расходо в подп. Эти расходы учитываютс я подп. Причем суды считают, что отнесение суммы убытка во внереализационные расходы не зависит от предъявления к виновному работнику регрессного иска о взыскании с него уплаченных сумм Постановления ФАС МО от Если виновник все же компенсирует компании-арендатору выплаченный арендодателю ущерб, то сумма этой компенсации включается во внереализационные доходы для целей налогообложения прибыл и п.

Доход учитываетс я подп. При выплате ущерба последствий по НДС у арендатора не возникает. Также не нужно начислять НДС на сумму полученной от виновного работника компенсации, поскольку нет реализаци и подп. Арендатор-упрощенец при расчете налога не сможет учесть в расходах возмещаемый арендодателю ущерб в связи с утратой арендованного имущества.

Иногда у арендодателя нет оснований требовать с арендатора стоимость поврежденного утраченного имущества. Это может произойти, когда арендатор в случившемся не виноват. Например, имущество пострадало в результате стихийного бедствия других форс-мажорных обстоятельств либо действий третьих лиц.

При этом никакие убытки арендатор арендодателю возмещать не должен. Арендодатель, в свою очередь, может взыскать убытки, возникшие в результате повреждения гибели имущества, с виновника, если найдет его. Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи.

Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 4 дня. НДФЛ с выплат работникам, уплата за июль г. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Просроченная налоговая переплата. ЕНВД доживает последние годы.

Сроки хранения кадровых и бухгалтерских документов изменятся. ПФР готовит бланки новой отчетности. Расширен перечень не облагаемых НДФЛ выплат. Какой документ будут получать организации для уплаты транспортного налога. Регистрация работника в системе ОПС: как это делается. Когда ИП-работодатель может уменьшить налог на всю сумму взносов за себя. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Он действует 5 дней, используйте их по-максимуму.

За это время вы сможете:. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте?

Все самое важное об аренде недвижимости

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп. Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье. Если арендатор выявит порчу утрату арендованного имущества, об этом нужно будет уведомить арендодателя. Ведь без объекта аренды договор аренды в части, устанавливающей обязательства сторон по предоставлению имущества во владение и пользование и по уплате арендной платы, прекращается в связи с невозможностью исполнени я ст. Но нужно помнить, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество.

Согласовать информацию о балансовой стоимости у арендодателя

Может ли арендатор отражать данное имущество на забалансовом счете в сумме арендных платежей, предусмотренных договором? Из буквального прочтения приведенной нормы следует, что в бухгалтерской отчетности арендованное имущество отражается по стоимости, согласованной сторонами договора аренды. По своей сути эта согласованная стоимость определяет меру ответственности арендатора за арендованное имущество. Следовательно, для достоверного отражения информации об арендованном имуществе в бухгалтерской отчетности следует запросить или согласовать информацию о балансовой стоимости имущества у арендодателя. Если арендодатель в силу каких-либо причин отказывается предоставить необходимую информацию, то определять стоимостную оценку арендованного имущества самостоятельно - исходя из предстоящих платежей и затрат арендатора - Общество не вправе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью

Отвечаем на вопросы арендаторов и арендодателей. Модернизируем трансформаторную подстанцию. На время этих работ арендуем трансформаторную будку. Как учесть арендную плату: она увеличит первоначальную стоимость подстанции в составе затрат на модернизацию или же может быть списана в текущие расходы? Используется для обеспечения электричеством только работ по модернизации подстанции. Тогда это расходы, непосредственно связанные с модернизацией, и нужно отнести их на увеличение первоначальной стоимост и п.

Данный материал подобран таким образом, чтобы максимально кратко рассказать предпринимателям об основных обязанностях, возникающих у них как при аренде недвижимости, так и при сдаче ее в аренду:. Налоговый кодекс — Налоговый кодекс Украины от

Постановка и ведение забалансового учета сегодня явно не в приоритете у компаний. Причина проста: хотя с помощью бухучета руководство может контролировать имущество и обязательства компании, а также получать оперативную информации по ним, затраты на ведение бухучета не должны превышать потенциальную пользу от него.

Забалансовый учет имущества и обязательств

Формирование справки об оборотной стоимости активов происходит обычно в конце отчетного периода как правило, годового , по требованию руководства предприятия или организации для внутренних или внешних целей. Открыть и скачать онлайн. Несмотря на то, что справка является достаточно информативным документом и может подробно обрисовывать финансовую картину деятельности фирмы, она не относится к обязательным документам, входящим в состав бухгалтерской отчетности. Справка бывает актуальна, например, когда требуется подтвердить платежеспособность и надежность организации в банковских и кредитных учреждениях, страховых компаниях, перед потенциальными или действующими инвесторами, контрагентами и т. Справка о балансовой стоимости активов предприятия отражает сведения о ее оборотных и внеоборотных активах, в частности суммарную оценку их стоимости.

Что такое балансовая стоимость активов и как ее определить, мы рассказывали в нашей консультации. Справка о балансовой стоимости активов необходима в тех случаях, когда совершение тех или иных действий поставлено в зависимость от величины балансовой стоимости имущества.

Справка о балансовой стоимости активов: образец

Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю - получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию. Согласно ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате применения арендованного имущества, являются его собственностью только в случае, если имущество использовалось согласно договору. В соответствии со ст.

Справка о балансовой стоимости активов

.

По какой стоимости учитывать арендованной имущество? Запросили у арендодателя справку о балансовой стоимости арендованного второй – при возврате имущества арендатором арендодателю, то есть.

Забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства»

.

Пользование чужим имуществом

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2 Типы аренды, субаренда и передача прав аренды
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викентий

    А комиссию в военкомате тоже так проходить которая сейчас идет как подарок к прописки?