+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить землю возле многоквартирного дома под железный гараж

Как оформить землю возле многоквартирного дома под железный гараж

Один из жителей нашего дома провел общее собрание по вопросу предоставления ему земельного участка для размещения металлического гаража и получил поддержку большинства жильцов. Результаты собрания зафиксировали в протоколе общего собрания. В каком случае земельный участок переходит в общую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме если не создано ТСЖ? Как необходимо оформить документы на земельный участок под размещение металлического гаража?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как бы там ни было, машину куда-то ставить нужно, и гараж неподалеку от квартиры — идеальный для этого вариант.

Хочешь построить гараж у дома? Приватизируй территорию и получи разрешение жильцов!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Каким бы образом его узаконить? Обратитесь в администрацию города района по вопросы аренды земельного участка на котором стоит ваш гараж. Вдоль дороги, недалеко от многоквартирнго дома много лет стоял мой металлический гараж. Был заключен договор аренды с администрацией. В этом году землю переоформили в собственность ТСЖ многоквартирного дома.

Для оформления всех необходимых бумаг необходимо запастись немалым терпением, так как для получения разрешения на право собственности необходимо собрать пакет документов в различных инстанциях, а всё это займет немало времени и сил.

Для членов кооператива дополнительно надо предоставить: Первый бокс в линейке регистрируется кооперативом, как юрлицом, поэтому потребуется свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и так далее. Оформление земли под строением Процедура для членов кооператива выглядит следующим образом: Надо получить у председателя ГСК справку о регистрации кооператива в органе самоуправления.

Председатель просит убрать гараж. На месте моего гаража хотят построить мусорную площадку. С собственниками других, соседних гаражей, заключили договор аренды. Законны ли требования председателя о сносе, что можно сделать? Требования председателя незаконны. При смене собственника участка права и обязанности по договору аренды сохраняются. Если земля перешла ТСЖ, то законны.

Но в таком случае Администрация должна была с Вами расторгнуть договор аренды. Если этого сделано не было, то Вы вправе оспаривать и требования ТСЖ либо поставить вопрос об обязании и с Вами заключить договор аренды, так как с другими собственниками гаражей такие договоры заключены. Если не удастся договориться, то придется решать проблему в судебном порядке. Марина Николаевна, если собственниками земельного участка являются собственники жилого дома, то они имеют право требовать устранение препятствий в пользования земельным участком согласно ст.

ТСЖ она не имеет право обязывать Вас, убрать, так как она не может являться собственником земельного участка.

ГК РФ Статья Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доброе утро! ДЛя того, чтобы считать законными или не законными требования председателя ТСЖ, нужно изучать Ваш договор аренды, и документацию имеющуюся у этого председателя в отношении земельного участка, для сопоставления действий и как следствие выработки позиции как можно отстоять землю. Но правовые основания приведу ниже исходя из того, что при смене собственника Вы конечно что не лишаетесь права.

Переход права собственности а также хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды п.

Договор аренды при этом своей юридической силы не теряет постановление АС Западно-Сибирского округа от Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Гараж никак не может повлиять на выдаче лицензии школе. Устное требование не является обязательным, так как оно ни на чем не основывается.

У меня есть 4 рядом стоящих металлических гаража но между ними есть по см расстояние могу ли я объединить эти участки и построить один большой гараж? Добрый вечер, тезка. Скорее всего, это земля муниципалитета, поэтому надо получать разрешение на эту землю.

А объединить - это за разрешением опять же в местную администрацию надо обращаться. С уважением. Я покупаю гараж цельно-металлический и хочу его поставить возле дома, нужны ли какие-то документы собирать? Нужны документы подтверждающие Ваше право собственности или пользования на земельный участок, как минимум.

Хочу купить гараж металлический. Нашел человека по объявлению продает гараж Без места и нету аренды на землю и на гараж нету документов. Стоит ли по купать гараж или можно составит договор купли продажи? Советуем воздержаться от такой покупки без документов. Если все таки решите - заключите договор купли продажи и передачу денег удостоверьте распиской в получении от продавца.

Доброе время суток. Если есть место куда ставить. А так рискованно. В в июле году мой дед купил гараж у соседа-пенсионера. Гараж металлический, но с бетонным основанием и ямой, влит в бетон то есть фактически капитальный, есть экспертиза за г. Покупал дед по расписке, в которой указаны были все важные условия чтобы считать договором КП. Земля была выделена тому соседу в аренду на 5 лет под строительство гаража прямо указано в договоре и распоряжении.

Аренда закончилась в году. Гараж введён в эксплуатацию не был, потому что все считали, что он просто металлический и не недвижимость. Мы же не специалисты. Построил его сам продавец с семьёй. Какие законы помогут доказать что у деда и потом у наследницы, бабушки в г. Суд считает, что у бабушки вообще не было права на гараж, потому что он не был зарегистрирован.

Ситуация сложная, там потом в наследство вступила бабушка, землю пытались оформить в и , но нас загоняли и не дали, потому что другой гражданин со связями присмотрел этот участок себе. Мы им пользовались до года, пока его не обнесли забором, а в соседи сломали часть гаража. Без воды, за деньгию. В судебном порядке решайте данный вопрос. Подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования. Основания приобретения права собственности Позиции высших судов по ст.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Все основания для возникновения права собственности указаны в законе, в частности, ст. Если гараж металлический и некапитальный, то никакой регистрации на него не нужно, ст. Доказывать надо в суде Ст. Предоставлять все имеющиеся доказательства, в том числе свидетельские показания.

Но у Вас еще проблема с участком под гаражом. Добрый день Артем. Если суд отказал бабушке в признании право на наследство на гараж, то можете попробовать обратиться в местную администрацию о предоставлении земельного участка в собственность.

Будет отказ и уже в суде обжалуя отказ по ст. Ответчиком по делу у вас будет администрация. Добрый день! Ваш Вопрос требует разрешения в судебном порядке по следующим основаниям-Согласно ст. Объектом капитального строительства по правилам п. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Следовательно, для признания недвижимого имущества объектом гражданских прав необходимо документально, подтвердить, что данный объект создан именно как недвижимость в установленном действующем законодательством порядке, с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил.

N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств абзац первый пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации , либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей абзац второй пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом я хочу сказать, что обращаясь в суд необходимо - признать гараж объектом капитального строительства так как есть соотвествующее заключение. Также нельзя не забывать, что также возможно оформление права собственности в силу ст ГК РФ, но это крайняя мера - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Кроме того, необходимо обратить внимание на ситуацию с земельным участком, что является немаловажным. Если сейчас ваша бабушка умерла и право собственности на гараж ст ГК РФ ни как не было оформлено То вам нужно сейчас подавать в суд и ск ст ГПК РФ Об установлении права собственности на гараж и включении его в наследственную массу Ответчиком по таким искам выступает местная администрация А то что гараж был у вашей семьи можно доказывать свидетельскими показаниями ст: Можно только правоустанавливающими документами на земельный участок, выданные при Украине, видимо право собственности на сам гараж никто не оспаривает.

При наличии государственного или административного акта, свидетельствующего о переходе прав на государственную или муниципальную землю определенному гражданину. При наличии решения суда. При возмещении вреда в натуре, когда злоумышленник передает в собственность пострадавшему земельный участок из-за порчи и причиненных убытков.

Статья ГК РФ говорит, что возмещение убытков и нанесенного вреда возможно путем предоставления вещей того же качества и рода.

Гараж на общей земле

Ставить машину у подъезда, к сожалению, все еще опасно, да и мест для парковки маловато, а вот гараж поблизости совсем бы не помешал. Тем более место есть. Итак, многие из нас проживают не в отдельных коттеджах, а в многоквартирных домах. Пусть это и не коммунальная квартира, но уважение соседей в таких жилищных помещениях - не последний принцип жизни. Так, надо помнить, что на праве общей собственности всем жильцам дома принадлежат следующие помещения, которые не являются частями квартир:. А вот границы и размер земельного участка, который принадлежит жильцам дома, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При этом каждый собственник помещения многоквартирного дома имеет определенную долю в общем имуществе.

Гараж во дворе: как установить его законно

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Каким бы образом его узаконить? Обратитесь в администрацию города района по вопросы аренды земельного участка на котором стоит ваш гараж. Вдоль дороги, недалеко от многоквартирнго дома много лет стоял мой металлический гараж.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступы от границ участка при строительстве

Паркинг в доме или рядом с ним, или гаражный массив еще советских времен — вот традиционные способы поставить машину на ночь. Но, к сожалению, такие паркинги - это недешевое удовольствие. Гаражные массивы не всегда удобны — ведь находятся они, как правило, далеко от домов и становятся прибежищем для стай бездомных собак, так что дорога домой опасна для женщин и немолодых людей. Парковка во дворе опасна из-за вандалов и угонщиков. Казалось бы, оптимальное решение - установка гаражей возле дома. Тем более что во многих дворах еще советской постройки такие гаражи есть.

Достаточно часто в российских дворах многоквартирных домов можно заметить гаражи, построенные в непосредственной близости от основного жилья.

Получить участок земли под такую застройку вблизи своего дома не так сложно как кажется, достаточно собрать необходимый пакет документов и посетить определённые инстанции. Приобретение прав собственности По закону гаражные боксы устанавливаются как на арендованной земле, так и на приватизированной.

Как оформить землю возле многоквартирного дома под железный гараж

.

.

Что нам стоит гараж построить

.

Разрешен ли гараж на придомовой территории МКД?

.

Как оформить гараж и землю под гаражом в собственность? В этом году землю переоформили в собственность ТСЖ многоквартирного дома. Я покупаю гараж цельно-металлический и хочу его поставить возле дома, нужны.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Блог ЖКХ -Свой гараж прямо во дворе (Выпуск №2)
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.